부동산 중개수수료 계산기 월세 전세

우리는 이사를 하거나 건물매매를 할 땐 부동산 중개인을 통해서 계약서를 작성하는데요.

요새는 그런일이 잘 없긴 하지만 예전 같은 경우 악덕 중개인일 경우 중개수수료를 법적 상한선보다 높게 받는 경우가 있어요.

이런 일을 당하지 않기 위해선 부동산 중개 수수료에 대해서 알고 있어야겠죠?

오늘은 부동산 중개수수료 계산기에 대해서 알아볼게요.

사실 부동산 중개 수수료 라는게 상한선이 있지만 하한선은 정해져 있지 않기 때문에 정해진 가격이 아닌 에누리라는 것이 가능합니다.

하지만 에누리를 요구하기 위해선 최대가 얼만지 알아야 최대 다받으시네요? 1-2만원이라도 좀 낮춰주세요~라고 넉살좋게 요구도 할 수 있습니다.

저는 그런 경험이 있었어요. 중개수수료에 대해서 잘 모를 때 아주 싸게 해주는거라면서 그랬는데 알고보니 상한선 그대로 받은거 였더라구요.

법을 어긴건 아니지만 괜히 제가 감사하다고 그랬는데 알고 보니 싼게 아니었어요.

이런일을 당하지 않을려면 부동산 중개 수수료 계산하는 방법에 대해 잘 알아두는게 좋아요.

먼저 중개보수 요율을 볼게요.

중개 수수료는 매물의 가격에 따라 달라지는데요.

5천만원 미만이리 상한 요율이 0.6%지만 25만원이상의 금액을 받을 수 없어요.

5천만원이상~2억원 미만의 상한 요율은 0.5%이지만 역시 80만원 이상의 금액은 받을 수 없습니다.

2억원이상 부터는 한도액은 정해져 있지 않고 금액에 따라 상한요율은 조금 달라요.

정확한 금액을 알기 위해선 포털사이트 네이버에 부동산 중개수수료 계산기 라고 검색하시면 쉽게 검색할 수가 있는데요.

자신이 원하는 매물의 거래금액을 넣게 되면 최대중개보수금액과 상한요율이 나오게 됩니다.

최대중개보수금액은 VAT가 포함되지 않은 금액이라고 하니 알아두세요.

제가 위에서 설명드렸다시피 중개보수금액은 최대금액은 정해져 있지만 최소금액은 정해져 있지 않아요.

유동적이란 의미죠.

무조건 최대중개보수금액을 내야하는건 아니니 중개인과 좋게 잘 말하시면 조금 더 저렴한 가격으로 거래가 가능하니 알아두세요.

이 계산기를 사용할 시 주택/주거용오피스텔/주택 외 부동산 이 세가지로 나뉘게 되는데요.

주택을 선택할 시 지역을 선택해야 하지만 주거용오피스텔이나 주택 외 부동산은 전국으로 나뉘게 됩니다.

또한 요새는 1인가구 중 월세에 사시는 분들이 많죠?

그런 분들을 위해 보증금과 월세액을 넣으면 총 거래금액에 따른 상한요율과 최대중개보수금액을 알 수 있어요.

1억9천만원과 2억과 2억1천만원을 비교해볼게요.

2억원 미만의 중개보수 요율은 0.5%이지만 상한선이 80만원이므로 1억9천만원X0.5=95만원이지만 상한선이 있기 때문에 80만원에요.

또한 2억이상부터는 상한선은 없지만 2억미만보다 상한요율이 낮춰 0.4%입니다.

사진을 보시면 2억이상부터 1천만원마다 4만원이 차이가 나게 됩니다.

오늘은 부동산 중개수수료 계산기에 대해서 알아보았어요.

도움이 되셨나요?